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“我们仨”创业再出发 绿都地产将成“孵化型黑

2018-01-08 10:50


  地产界大佬冯劲义、周德康、赵男男16日在沪正式发布“我们仨”合伙创业的规划和设想。

  仨人将以合伙人的身份,将绿都地产打造成一个包含地产开发、金融不动产、客栈运营管理的大平台,并使其成为一个“带有孵化功能的黑石。”

  绿都地产为河南郑州宇通集团旗下房地产板块的核心企业。宇通集团则是中国最大的客车生产集团,国内市场占有率高达30%,全球市场占比10%。绿都地产是国内产业资本进入地产开发领域的典型,冯、周、赵的加入,意味着宇通集团将以更积极主动,也更开放的姿态,参与国内房地产市场的激烈竞争。

  冯劲义于去年8月加入绿都地产,任职总经理。周和赵不久后加入,成为绿都地产董事。仨人各有所长。

  老冯擅长投资和战略布局,眼光精准,“是个很性情的人,很真实的人,很厚道的人”。设计出身的周德康,在产品研发及项目规划方面独具优势,被称为“规划高手、外交家、天生的商业头脑”。赵男男是深入骨髓的创新主义者,自我评价是“理性、克制、内心冷漠”,他只用了4年,实现了从项目销售到地产公司总经理的跨越。

  赵男男解析,“我们希望这样的组合,能够重新用聚焦产品、善待客户去面对这个日渐严酷的市场。用产品的变应对市场的变,用对极致产品孜孜以求的不变去应对市场的巨变。我们的合作是一场资本与能力的创新融合,也是房地产重新聚焦项目,深耕产品的再次回归。在这个合作中,我们也看到了资本足够的胸怀和格局。”

  在仨人的商业计划中,绿都地产除原有的地产开发业务外,还将涉足金融不动产和客栈运营管理,包括Shopping Mall、社区商业中心的运营管理以及写字楼的并购改造等。而更具创新性的规划是将绿都地产变身为多平台创业孵化器。

  具体而言,上述3大业务板块均为开放的平台,欢迎所有认可这个模式和团队的资金及有能力的内外部团队加入。这样,绿都地产将不再是一个传统的地产开发公司,其向资本开放的姿态,以及地产与金融的结合,将是国内的地产企业向欧美地产金融模式展开的积极探索。

  赵男男认为,“在绿都地产实践如此的商业模式,更像是带有孵化功能的黑石集团。”

  成立于2002年的绿都地产,已进入上海、南昌、郑州、开封、洛阳、焦作、新乡、南阳、濮阳等9个城市,拥有25个地产开发项目,总开发体量逾700万平方米。

  冯、周、赵仨位大佬的加入,加速了绿都地产的全国化进程。2015年,绿都地产迅速在上海布局两个项目,其中位于迪斯尼板块的首个商业综合体项目即将推向市场。

  未来,绿都地产将聚焦多极发展战略:以上海为核心,辐射周边城市的长三角区域;以郑州、洛阳城市带为核心的中原区域。

  仨位能干男人组成的创业团队,能否实现1+1+1>3的结果,绿都地产未来的发展将是最好的证明。



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